Marché immobilier tertiaire : bilan 2010 / perspectives 2011

Après une année 2009 difficile, le marché de l’immobilier tertiaire a atteint en 2010, semble-t-il, le point bas de son cycle.
Quelques signes de réamorçage ont même d’ores et déjà pu être observés dans certains secteurs spécifiques.

Le comportement du marché immobilier d’entreprise en 2010 s’illustre par :
• d’une part, le marché de l’investissement qui a connu une bonne année avec 10 milliards d’euros investis en France, soit 40 % de plus qu’en 2009 ;
• d’autre part, le marché locatif qui s’est également bien porté avec 2 millions de m² placés, représentant un score d’une année normale.

Dans ce contexte de marché, les SCPI de rendement du Groupe UFG-LFP ont bien réagi avec :
• la confirmation des distribution prévisionnelles de revenus 2010 ;
• le maintien des prix de parts du fait :
- des expertises qui confirment les valeurs affectées aux patrimoines ;
- de la fluidité constatée sur le marché des parts ;

2011 et 2012 devraient être deux années de grande stabilité (valeurs locatives, taux de rendement) avec, pour 2011, une amélioration attendue des résultats SCPI permettant de maintenir les distributions de revenus 2010.

Pour en savoir plus, retrouvez l’analyse complète de Jean-Marc COLY, Directeur Général d’UFG REM en vidéo.

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